房屋买卖无效合同能否追认

法律分析：
（1）房屋买卖无效合同通常不能被追认。因为其无效是源于违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定情形，并非当事人意思表示存在瑕疵，所以不能通过追认让其变为有效。
（2）以买卖违法建筑的房屋为例，由于违反城乡规划等法规，即便买卖双方事后想追认合同有效，也是无法实现的。合同效力由法律规定，不受当事人自由意志左右。
（3）若合同部分条款无效，但不影响其他部分效力，其他部分仍可继续有效履行。当房屋买卖合同被认定无效时，当事人要依照法律规定处理，像返还财产、折价补偿、赔偿损失等。

提醒：
遇到房屋买卖合同无效情况，要依法处理。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋买卖无效合同通常不能追认，其无效由法定情形决定，不可因当事人意思改变，但部分条款无效不影响其他部分效力。
法律解析：
房屋买卖无效合同自始无效，其无效源于违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定情形，并非当事人意思表示瑕疵问题，所以无法通过追认使其有效。像买卖违法建筑的房屋合同，因违反城乡规划等法规，即便双方事后想追认也不行，合同效力由法律规定，不能由当事人自由意志左右。不过，若合同部分条款无效不影响其他部分效力，其他部分依然能够有效履行。当房屋买卖合同被认定无效时，当事人需按法律规定处理，如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。若大家在房屋买卖中遇到合同效力相关问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋买卖无效合同通常不能追认。因为无效合同自始无效，其无效源于违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定情形，并非当事人意思表示瑕疵，当事人不能通过追认让其有效。
2.例如买卖违法建筑的房屋合同，因违反城乡规划等法规，即便事后双方想追认也无法使其有效，合同效力由法律规定，不受当事人自由意志左右。
3.不过若合同部分条款无效不影响其他部分效力，其他部分可继续有效履行。
4.若房屋买卖合同被认定无效，当事人应按法律规定处理，包括返还财产、折价补偿、赔偿损失等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若遇到房屋买卖合同被认定无效，首先应明确合同无效不可通过追认使其有效，需接受这一法律事实。
（二）若合同部分条款无效不影响其他部分效力，可继续履行有效部分。
（三）按照法律规定处理后续事宜，包括返还财产、折价补偿以及赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋买卖无效合同通常不可追认。因为无效合同从一开始就无效，是因违反法规或公序良俗，不是当事人意思有问题，无法通过追认变有效。
2.像买卖违法建筑的合同，违反规划法规，事后追认也没用，合同效力由法律定，当事人不能随意改变。
3.若合同部分无效不影响其他部分，其他部分仍可履行。合同被认定无效，当事人要按法律返还财产、折价补偿、赔偿损失。