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土地没有征收被使用怎么办

吴亮律师2025-08-21青田律师

土地没有征收被使用的情况下,首先应当明确这是违法行为,土地权利人有权要求停止侵害并获得赔偿。
土地没有征收被使用属于违法行为,权利人有权要求停止侵害并获得赔偿。具体情况如下:

1. 如果土地确属未经合法征收程序即被使用,属于侵权行为,可依法要求停止使用、恢复原状并赔偿损失。
2. 如果使用方已开始办理征地手续但尚未完成,权利人可督促其尽快完成合法程序,或根据进展判断是否可以主张侵权责任。
3. 如果土地已被政府纳入征地范围但尚未公告或补偿,权利人应保留土地权属证明,关注征地进展,并准备参与补偿协商。
4. 如果土地使用方为政府或公共建设项目,虽未完成征收程序,但涉及公共利益,权利人仍可通过法律程序主张合法补偿和程序正义。
5. 如果土地使用行为已经持续较长时间,可能存在诉讼时效问题,建议尽快咨询律师,评估是否仍具备维权条件。
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土地没有征收被使用,可依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规主张权利。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条,国家征收土地必须依法进行公告并给予公平、合理的补偿。如果土地未完成征收程序即被使用,属于违法占用土地行为。《民法典》第二百四十五条规定,因非法占用不动产造成权利人损害的,权利人有权请求赔偿。因此,土地权利人可依据上述法律规定,要求非法使用方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。此外,《土地管理法实施条例》也明确了征地程序的完整性,任何单位或个人不得擅自使用未完成征收程序的土地。若权利人提起诉讼,法院将依据上述法律条款判断是否构成侵权及赔偿责任。
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针对土地没有征收被使用的情况,以下是您可以采取的实用行动建议:
1. 收集证据:保留土地权属证明、土地使用权证、现场照片或视频等证据,证明土地归属及被非法使用的情况,以便后续维权使用。
2. 与使用方沟通协商:主动联系实际使用土地的一方,要求其停止使用行为,并就赔偿问题进行协商,尽量通过非诉讼方式解决问题。
3. 向主管部门投诉:向当地自然资源和规划部门举报该违法行为,请求依法查处并责令停止非法使用土地行为。
4. 提起法律诉讼:如协商和投诉均无果,可向人民法院提起侵权诉讼,要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

选择具体解决方案时,应重点考虑证据的完整性、使用方的配合程度以及维权成本与效率。建议在行动前咨询专业律师,制定最合适的维权策略。
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土地没有征收被使用,可能面临以下法律风险:
1. 诉讼时效风险:如果权利人长期未主张权利,可能超过三年的侵权诉讼时效,导致无法通过法律途径维权。例如,某村民发现土地被企业占用多年,等到起诉时已超过时效,法院可能不予支持。
2. 土地价值贬损风险:未经征收的土地可能因长期被非法使用而造成土壤破坏、建筑侵占等问题,导致土地价值下降,即使维权成功也难以恢复原有用途。例如,农田被非法建厂,恢复耕作需高额成本。
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