租房收定金违约要赔多少钱

（一）当房东收定金后违约，应按照定金罚则双倍返还定金给租客。
（二）若租客交定金后违约，房东可不予退还定金。
（三）定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
（四）若合同中有其他不违反法律强制性规定的违约赔偿约定，优先按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.租房收定金后违约，赔偿要依具体情况定。房东收定金违约，要双倍返还。如收2000元定金违约，需返还4000元，这是为保障合同履行。
2.租客交定金后违约，定金不退。
3.定金数额超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。如年租金10万，定金最多2万，超出部分另算。
4.合同有其他合法违约赔偿约定，优先按约定执行。
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结论：
租房收定金后违约，赔偿金额需依具体情况确定，房东违约一般双倍返还定金，租客违约定金通常不予退还，但定金数额有上限，且有约定时优先按约定执行。
法律解析：
根据法律规定，定金罚则旨在保障合同履行。若房东收定金后违约，需双倍返还定金，如租客交2000元定金，房东违约要返还4000元；若租客交定金后违约，定金不予退还。同时，定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力，像年租金10万元，定金最多2万元。另外，若双方合同中有不违反法律强制性规定的违约赔偿约定，则优先按约定执行。在租房涉及定金违约的情况较为复杂，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租房收定金后违约赔偿依情况而定。房东收定金违约应双倍返还，租客交定金违约则定金不予退还，这是定金罚则保障合同履行。如租客交2000元定金，房东违约需返4000元。
2.定金数额有限制，超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力。如年租金10万元，定金最多2万元，超出部分不按定金规则处理。
3.若合同有其他不违反法律强制性规定的违约赔偿约定，优先按约定执行。

建议：签订租房合同前明确约定定金数额和违约赔偿方式；定金数额控制在主合同标的额百分之二十以内；发生违约时按合同约定及法律规定处理，维护自身权益。
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法律分析：
（1）租房收定金后违约赔偿因情况而异。房东收定金后违约，适用定金罚则，需双倍返还定金，保障合同顺利履行。
（2）租客交定金后违约，定金不予退还，以此约束租客履行合同。
（3）定金数额有限制，若超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力，超出部分不按定金规则处理。
（4）若合同中有其他不违反法律强制性规定的违约赔偿约定，优先按照约定执行。

提醒：
租房时要明确定金数额，确保不超主合同标的额百分之二十。签订合同应仔细审查违约赔偿条款，情况复杂建议咨询进一步分析。