未交房的房子物业费应该怎么处理

1.未交房的房子，物业费由建设单位承担。相关规定指出，竣工但未出售或未交付给买家的物业，物业费由建设单位交。
2.未交房时业主没入住，没享受服务，且房屋所有权归建设单位，所以建设单位承担费用合理。
3.业主交房拿到钥匙后，才有缴纳物业费的义务。若物业向未交房业主收费，业主可拒绝并向相关部门反映维权。
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结论：
未交房的房子，物业费由建设单位承担，业主从交房拿到钥匙起才有缴纳物业费的义务。

法律解析：
根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是因为在房屋未交付时，业主未实际入住，未享受物业服务企业的服务，且此时房屋所有权仍归建设单位。所以，在此阶段物业费理应由建设单位承担。若物业服务企业向未交房的业主收取物业费，业主可依据此规定拒绝，并向相关部门反映维护自身权益。如果大家在物业费缴纳方面遇到类似问题，或者有其他法律疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.未交房的房子物业费由建设单位承担。根据规定，已竣工但未出售或未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是因为房屋未交付时，业主未实际入住享受服务，且房屋所有权仍在建设单位。
2.业主从交房拿到钥匙起才需缴纳物业费。若物业服务企业向未交房业主收取物业费，业主可拒绝。
3.建议业主在遇到此类情况时，保存好相关证据，如未交房的证明等。同时及时向相关部门反映，通过合法途径维护自身权益。建设单位应自觉承担起未交房期间的物业费，避免与业主产生不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）根据相关规定，已竣工但未出售或未交付给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担。这是因为未交房时，业主未实际入住享受服务，房屋所有权仍归建设单位。
（2）业主从交房拿到钥匙起，才产生缴纳物业费的义务。若物业服务企业向未交房业主收取物业费，这种行为不符合规定。
（3）遇到物业服务企业向未交房业主收取物业费的情况，业主可依据规定拒绝缴费，并可向相关部门反映来维护自身权益。

提醒：
业主遇到不合理收取物业费情况应坚决维护权益，不同楼盘交房情况有别，建议咨询进一步分析应对。
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（一）若物业服务企业向未交房业主收取物业费，业主可明确依据规定拒绝缴费。
（二）业主在拒绝缴纳的同时，可收集相关证据，如未交房证明、物业服务企业催缴记录等。
（三）若与物业服务企业沟通无果，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门反映情况，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。